利购联华，开店选址的几个避雷铺位

很多朋友开便利店，开店后因为没注意租房租铺位的各种细节问题，栽在了上面。利购联华在选址方面是有专业选址老师指导，那么今天就与大家说说，租铺前要考虑什么，不能租哪几种踩雷铺位。   　　首先租铺的时候，要考察清楚店铺的信息情况，然后再决定是否租铺。有时候有人觉得自己选的位置很好，附近需求大、客流量大，消费能力也强，就认为自己势如竹破，开个店赚大钱不是梦想。但是半年后开始遇上一些问题，导致不得不转租，那就很吃亏了。
   
  　　第一种不能租的店，就是中介介绍、二手房东的店铺。要知道二手房东就是靠赚差价挣钱的，以后开店可能会出现这种情况，见你生意越好，赚的越多，房租就加得越狠。而且到了，租约到期，和二手房东无论是续签还是转账都要收高昂的喝茶费、入场费等源源不断的费用。最重要的一点就是产权问题，中介收了钱就跑路的事件多的是，所以租房要必须先找到一手房东，安心靠谱。   　　第二种就是周期短的店铺，也不建议租。假如你的租7000，一到两年，你才刚刚回本周期。到了房东不续签，或者看你生意很好，大幅涨价你怎么办？周期这么短，你想转让也不好转，开店基本考虑到未来3- 5 年，除非有十足的把握，一年半能回本，否则是不建议的。   　　第三种是注意不能转让出去的店铺也不租，有些房东要求，签订了合同就只能给钱，万一遇上一些突发情况，你想转让出去房东不让转，否则要赔偿的，也要注意跟房东商量好，不要签订霸王条款，做生意留条后路。   　　最后，非常精明的房东不租，这类房东你会发现和他谈判非常吃力，斤斤计较，就算谈好了价格，也会出尔反尔，反复修改合同细节。你每次和他谈判完，心情都会非常的压抑，很郁闷不舒服。这类房子我吃过亏，非常难说话，以后你通电后有什么问题，想要找他出面协调的话，根本不会理你，除非你给钱，后续加租也非常厉害。   　　利购联华最后再温馨提示，租铺一定要签订合法合同，以免日后产生纠纷不好解决哦