10月18日，据旭辉商业集团官方消息，旭辉商业与华住集团联合宣布签署合作协议。双方的合作将依靠旭辉在商业领域的积累，结合华住集团多元化的产品矩阵和酒店业的发展经验，共同打造“酒店”产品。
战略合作的范围包括但不限于酒店项目、公寓项目、文化旅游项目、商业项目、生产城市项目。下一步，两家企业公司发展将在品牌联动、设计策划、资源管理对接、项目落地等方面可以进一步行动。
这不是旭辉商业第一次拓展业务边界，也不是华住首次与房地产企业合作，输出信息管理和品牌建设经验。伴随着我们通过此次研究社会经济合作，酒店服务行业与房地产企业金融服务行业的合力共济又多了一则新案例。
酒店+地产
“我从来不喜欢酒店。酒店是一个非常糟糕的行业，说到糟糕，我的意思是赚钱不容易”恒隆房地产的陈启宗先生在2021年博鳌房地产论坛上直言，面对行业的变化，房地产企业选择做酒店并不是一件好事。
虽然依靠房地产，但酒店业的本质仍然是服务业。就像很多房地产企业转型为长租公寓、共享办公被一口回绝一样，房地产业的直接经营和快速回报与酒店业的长期经营和低回报效率的基本逻辑相去甚远。
然而对中国企业需要拥有一个自己存在一定存量的大型房企来说，纳入酒店业态发展学生不仅我们可以能够通过进行有效地提高管理能力提升传统文化旅游产业市场经济价值，还能够提供助力不动产“由重转轻”，加速朝资管模式的升级，是房企进一步拓展文旅、养老等一系列相关业务的踏板和垫脚石。
早在今年3月，荣创中国就与华珠集团高调联姻。双方宣布成立永乐华珠高端酒店管理平台，双方持有50% 的股份。
巧合的是，这次旭辉商业和华住的合作被定义为酒店 + 。同时，强调以下深度融入文化旅游、商业和生产型城市，依托徐汇在商业领域多年的深度培育和积累，结合多产品矩阵和酒店业的发展经验，这种合作模式或有许多新业务值得探索。
正如朱华集团副首席经济发展官沈婷所说，“我们可以期待酒店与房地产企业行业的这种‘强强联合’能够自己带来影响更多火花产生，跳出传统教学模式和框架，让酒店进行品牌赋能业务，在商业项目中孕育出了更多星级酒店文化产品。“
徐汇中间业务发展研究数据显示,其六个月的租金收入同比增长了79%增长成本,租金保持在94.3%的高位,徐汇下半年将有4个新项目了,复杂的知识储备在全国30多个席位,涉及中国社区文化商业、购物中心,其中酒店管理业态有10余种。华住集团有限公司旗下则拥有29个酒店及公寓管理企业文化品牌，覆盖经济型到奢华多个国家不同区间。据悉，双方将于2022年首次在湖州诺富特酒店实现合作。
相关研究机构的研报也提到：旭辉积极发展推动的商业银行板块将成为下一个利润驱动点，公司通过商业活动项目可以快速拓展，管理层对未来中国拥有一个超过50％的增长率达到预期，加上与永升服务的稳固社会关系，预测旭辉下一步潜力巨大。
