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对于公摊面积,购房者不可不知的5大秘密,可别再被坑了!

发布时间:2021.05.20 00:00

文章来源:吉屋网

最后,小编提醒大家,对于公摊面积,购房者不可不知的5大秘密,可别再被坑了!

对于购房者来说,买房时最讨厌的事情就是房子有公摊面积了。因为虽然购房者为公摊面积买单了,但它却无法为己所用,简直就是白白浪费!但是,从目前的楼市情况来看,想要取消公摊面积可并非易事,也似乎不太可能!那么问题来了,怎么才能避免公摊面积陷阱呢?在此,小编要说的是,对于公摊面积,购房者不可不知的5大秘密,可别再被坑了!

一、偷加公摊面积

也许你的房子实际公摊面积仅为14平方米,但开发商却告诉你公摊为15平方米,如果你不去核实,那么你就要多买1平方米的公摊面积了。试想一下,一户多加1平方米的公摊,那100户岂不是100平方米?这样一来,开发商就多赚了一套房的钱,岂不美哉?因此,大家在买房时一定要注意明确公摊面积,就比如公摊面积的具体位置、大小数据,如果你实在不懂,那就找一位专业的验房师吧!

二、赠送公摊面积

在这个高房价时代,看到“买房赠送面积”的活动时,购房者都会比较眼红,也会争着交钱签合同吧!殊不知,开发商所赠送的面积多半就是公摊面积,就比如一楼赠送花园,顶楼赠送小阁楼,这些其实都是属于公摊面积的!开发商这样赠送面积可是不合理的,也侵犯了其他业主的权益。因此,大家在遇到“买房赠送面积”的活动时,一定要注意确认是否属于公摊面积,是否计入房产证。

三、并非越小越好

既然公摊面积无法为己所用,也无法取消,那是不是就意味着公摊面积越小越好呢?其实不然!要知道公摊面积可是会影响业主的居住舒适度的,如果公摊面积过小,那么小区的配套设施势必会减少许多,这样就会给业主带来极大的不便之处。其实,不同高度的楼盘都是有着相应的公摊系数的,只要在合理的区间,那都是可以接受的,并不一定要越小越好。

四、电梯增加公摊

在选择楼盘时,购房者都会注意电梯的情况,毕竟日常出行可是离不开电梯的。为了出行方便,有些购房者就想着找那些电梯较多的楼盘,殊不知,电梯间也是计入公摊面积的,如果电梯数量过多,可是会增加你的公摊面积。其实,电梯数量只要合理够用即可,大家不用太过在于数量。

五、零公摊不存在

开发商也知道购房者都十分厌恶公摊面积,因此,在对外宣传时就会以“零公摊”来诱惑购房者。然而,真正的“零公摊”是不存在的,成本早已均摊到房价中了,购房者还是为公摊买过单了!所以,大家在看到“零公摊”时一定要注意对比周边的房价,若发现高于周边房价,那就说明“零公摊”有猫腻!

正所谓“知己知彼,百战不殆”。只有你充分了解了公摊面积,买房时才能避免被坑,也才能买到高性价比的房子。最后,小编提醒大家,对于公摊面积,购房者不可不知的5大秘密,可别再被坑了!

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