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奉劝!不懂这些知识千万别买房!

发布时间:2021.04.17 00:00

文章来源:吉屋网

房子是我们安家立命的场所,大部分人买房都是东拼西凑才能交首付,但是这也是一件高兴的事情。但是很多的知识比较冷门,不是你经常听到的。只有多了解、多接触这些知识,买房才能变得简单。

买房的要求有哪些

房子已经成为结婚的必需品了,基本上每对结婚的夫妻都要有一套婚房,不然结婚比较困难。如果你是要在本市购房的话,你需要拥有本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件。如果是在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。

什么是房屋产权年限

产权年限是一个很重要的问题,我们知道,房屋的产权是有年限的,这个年限并不是因为房子本身而产生的年限,而是因为建造房子的土地具有年限而产生的年限。产权年限一般为40、50年或70年不等,到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。产权年限是从开发商拿地开始算起,所以当你真正住进房子时,已经不是70年、50年或者40年了。这一点,购房者在买房时千万要注意。

买房过户问题

大家在买二手房的时候,就会涉及到过户手续,这个是非常重要的,只有把房子过户到自己名下,这个房子才属于自己。进行房屋买卖后,过户流程一般是:1、双方当事人需要准备好相关的文件材料;2、当事人共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移的登记手续;3、管理部门对于提交的材料进行审查,符合相关条件的,予以办理过户登记;4、房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金;5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

上述这些购房知识买房的要求有哪些、什么是房屋产权年限、买房过户问题已经分享完毕。购房有太多的东西需要大家去知晓了,不是一个新手能全部知道的。活到老学到老,避免被各种套路,就得充实自己的学识,减少上当受骗。

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