首页 / 酒店头条 / 2021年杭州买房,这两个板块值得关注!

2021年杭州买房,这两个板块值得关注!

发布时间:2021.04.17 16:29

文章来源:搜狐焦点网

我是杭叔,拥有多年杭州房产研究和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

以下内容选自说房”微信公众号,粉丝提问

1.提问:杭叔,你好,今年买新房的话杭州哪些的板块值得关注呢?最好是比较热门未来有发展潜力。

杭叔:你好,以下这几个板块值得关注:板块一是下城区文晖板块,这是是一个比较中规中矩的居住区,后续新房项目上市也会给这块板块注入新的活力。板块二是运河新城,随着热度的不断提升,这里摇号难度也越来越高,天北部新城只接受无房户,而拱墅区要打造好板块概念以及教育先行理念,一个不错的地段上加上学区,热度自然就提升了,而这里也要重点发展以北的区域。板块三是萧山科技城, 亚运村连接萧山科技城的十一号线一旦开通,沿江各板块的联系将会更加紧密,在萧山科技城香港治理综合体开业后,板块利好也即将兑现。

板块四是萧山宁围,大量集中住宅供应将会落地宁围,虽然目前还是空地,但是发展空间令人遐想,若之后限价不变,那么热度也将进一步提升。板块五是丰收湖板块,不少房企一开始就规划进了丰收湖的布局里,在综合体出让后,板块热度一向进一步提升,未来还有32号快线的加持。

2.提问:杭叔,您好,我是有房户,最近纠结运河新城和武林新城这两个板块,不知道哪个未来发展更好?就是从这两个板块趋势来看老师你推荐哪个?

杭叔:你好,首先两个板块的起点本就不一样,运河新城的限价为3.3-3.8w/㎡,武林新城(石祥路以南)的限价为4.7w/㎡。其实可以换个思路,来看哪个板块的上升空间更高。两个板块在新房中签率和接受度方面是接近的,在交通方面,地铁四期对运河新城的利好非常大,而武林新城的利好早已呈现,所以运河新城的预期会较高,中签率也会降低,在投资方面和在市场评价,综合来看,最佳选择详见知识星球内部分享。

3.提问:杭叔你好,听说skp要来杭州了,而且签订在宁围,这会对宁围的发展有帮助吗?

杭叔:你好,宁围的发展空间随着钱江世纪城的发展而成长,机场高速以北还有很大的空间,未来会有大量住宅进入,若是限价和宁围齐平,则对宁围有很大的促进作用。SKP能够提升南岸的商业集聚力,以及维持对楼市有支撑作用的热度。

4.提问:杭叔,你好,外地人,目前在杭州工作了5年,有购房资格,在老家有套房不准备卖,打算在杭州买套房定居下来,预算200万左右,前不久看了很多新房,一直摇不上号,请问老师我这种情况怎么做呢?

杭叔你好,在杭州买房,一要有足够的预算,二要有运气,根据你的描述,我建议可以看看一些二手房,在摇号成本不能控制的情况下,二手房可以不用等待,不用摇号,其实也可以是一种选择。可以关注这些性价比不错的二手房:详见知识星球内部分享。

以上内容选自说房”微信公众号,粉丝提问

杭叔深耕房产投资多年,擅长购房技巧及经验,希望能够在你买房路上提供部分中性的建议,甚至为你制定最适合的购房方案,比别人快一步实现财富自由。

收藏

[温馨提示] 文章来源于搜狐焦点网,由商文在线整理发布。转载注明原文出处,此文观点与商文在线无关,理性阅读,版权属于原作者,若无意侵犯媒体或个人知识产权,请联系我们,本站将在第一时间处理

发表评论 (0)
0/200
暂无评论哦,快来评论一下吧!