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总价600万以上,改善还有哪些选择?

发布时间:2021.04.09 08:11

文章来源:搜狐焦点网

昨天,杭州集中推出57宗地块,钱江新城二期的明确限价6.6-6.75万/㎡,届时又将引起一波富人摇号。

回看今年1月底,杭州楼市迎来了史诗级的红盘潮,其中不乏总价超600万的楼盘。有网友打趣表示:冻结的资金可绕地球好几圈。另外御潮府、嘉品、丹枫四季等盘也为楼市创下了多个低中签率。

现如今600万以上的房源也是异常抢手。在300万购房篇之后,为大家整理了600万总价的房源。

为此,整理了杭州总价600万以上的楼盘。

上城区

上城区目前在售待售的项目房源总价均超过600万,名副其实的豪宅区。

望江新城新世界商住项目包含K11、瑰丽酒店、超甲级写字楼等,是杭州甚至是长三角的高端服务的中心之一,但美中不足的是住宅比例只有20%左右。

望江新城滨江未来社区项目总体以商业和住宅为主,住宅占60%。其中住宅部分要求配置立体绿化,再加上门口自带的大型商业,其竞争力可想而知了。

上城区还有两个“合院王者”,拿地11年的杭州御园、拿地18年的滨江定福阁。其中杭州御园总共49套房源,有传言要卖18-20万/㎡。定福阁去年年底已经拿出了预售证。

除此之外,还有位于玉皇山脚下象牙海岸。象牙海岸的地理位置也是十分优越,背靠玉皇山,面朝钱塘江,具有打造豪宅的天然条件。昔日的钱塘江岸地王,如今变成了鸽了14年的“荒宅”。象牙海岸小区包含18栋多层,主力户型建筑面积180-400㎡。据透露,原本2020年下半年会入市,但至今仍没有准确的消息。

江干区

新鸿基项目作为杭州百亿地标,让众多购房者翘首以盼。

近日,该项目商业部分已公示,包含开放式街区等。目前官方没有公布住宅户型,但是早在去年年初,就有一份网传的户型图在传播,根据网传:新鸿基&平安江河汇项目的住宅户型面积在140-320方不等,其中165-168㎡为主力户型,占总套数的38%,其次是14-144㎡,占总套数的28%,另有180-185㎡占比25%。

如果想要买叠墅产品,江干区也有不少选择,安徽置地风起钱潮目前还有建面约240-300方的四方合院待开;板块内还有已经首开的百郦玲珑府,包含了高层、洋房、叠墅产品;金科博翠碧蓝湾还有最后8套叠墅。另外城东新城的世茂钱塘天誉、花语天镜府等盘也还有叠墅在售。

此外,总价600万以上的大户型高层或洋房选择也非常丰富,如下沙的绿城春风金沙、城东新城的德信宸光里都是可以考虑的。

西湖区

留下和家园近邻西湖群山,景观资源丰富,教育资源也较为优质。目前和家园大盘中雍园还有约180方的排屋在售,均价约5.4万/㎡,臻园还有一批多层房源待售,建面约167-202方,目前暂无开盘消息。

寸土寸金的老城西文教板块,新房住宅和潜在供应却是少数。中冶锦绣公馆是杭州20个现房销售中,楼面价最高的项目,其规划了5幢高层住宅,户型建面约139-179方。作为板块内少有的现房,再加上高端改善的项目定位,中冶锦绣公馆还没首开,就已让购房者充满了期待。

建发书香印翠是建发继养云静舍、紫璋台后又一作品,户型建面约102-164㎡,精装均价5.8万/㎡。虽然是改善定位,但周围界面却还有些差强人意,首开已告一段落,中签率为13.14%,2026年交付的它是否会给我们带来惊喜,还未可知。

葛洲坝龙湖中国府也是大家期待已久的项目,目前主体、石材立面已实景呈现。由于自持占比较高,可售房源约364户,高层的户型面积约160—244方、叠墅约222-223方,高层放风价在5-5.5万/㎡。

转塘的信达之江壹品自2017年拿地后,三年未动工,后由信达代建,摇身变为信达杭州新的“壹”字号产品。该项目可售房源为30幢叠墅产品,户型建面约185-195方,放风单价约5万+,总价在900-1000万左右。

景瑞西湖阳明谷是杭州西湖风景区内唯一在售的独栋别墅,目前还有少量别墅在售,在售面积约296-439方,总价2100万元/套起,感兴趣的朋友可以留意一下。预算不充足但又想买别墅的话 ,仁恒祥生珊瑚世纪雅园、龙坞万良商住地也有叠墅、合院可供选择。

滨江区

信达中心杭州壹号院仅剩最后一批待推房源,户型建面约330方。作为城市地标建筑,正处奥体核心的杭州壹号院可谓是收藏级别的项目了,预计在2022年5月交付。

丹枫四季首开6000余组登记,留下了7.79%的中签率,这也让该批房源划入了5年限售名单。现只剩2号楼待售,没摇中的朋友们,记得紧盯了!

保利天汇也是滨江区重点关注的项目,它除了是现房之外,区位也是相当有优势的,该项目为5号线地铁聚才路地铁上盖,真正的地铁0距离。房源共1037户,户型建面约94、130方,均价可以参考御滨府约4.9万/平。

在保利天汇的不远处还有一个龙湖滨康综合体项目,包含了5万㎡的商业,其中天街已经是板上钉钉了,项目住宅部分规划了17幢高层住宅,限价5.15万。如此地段,还是会有很多人心动的。

拱墅区

申花作为品质豪宅云集之地,今年一月滨融府九龙仓华发天荟分别收获了2.92%和8.41%的低中签率。但虽然两盘同为申花核心,距离相近,但还是有些细微差别,滨融府房企实力更强、园区规划和立面设计更为精细、得房率更高、地铁商业更近;而九龙仓体量大、容积率低、居住的舒适度更好,且拥有优质学区可能性更大,交付时间预计在明年10月底,比滨融府早了近一年。总的来说,两个楼盘都很值得摇,但也都很难买到。

杭源里售完后,目前大关板块的新盘供应量还有2个——滨江望品、英蓝岫町华庭。滨江望品是中豪拿地后,与华丰、滨江合作,由滨江操盘的项目。望品共规划了7幢住宅,高层、小高层、洋房产品都有,层高约3m,符合项目的豪宅定位。对大关板块有意向或者是滨粉,可以盯紧了,预计得年中左右入市。

英蓝岫町华庭“隐匿”了6年半,目前项目主体基本完成,只需等内部装修了,可以说英蓝岫町华庭是个准现房了。项目规划了6幢高层住宅,据悉户型建面约为180-300方,但由于项目初期定位是外籍人士,户型布局多以2-3房为主。

萧山区

钱江世纪城由于“近江近奥”,这几年长期占据杭州楼市热榜,位处板块内的项目每次开盘都会引起一阵热议。目前板块内在售的有观品、待售的有亚运村三兄弟星翠澜庭,所有项目全都出自大牌房企之手,均限价4.7万/㎡,户型涵盖105-249方,总价在500-1200万左右。对于改善人群来说,这简直是一场供应盛宴。

钱江世纪城往南,总价600以上的选择基本定位与叠墅、合院产品了。自带综合体的融望之城、坐落于湘湖景区内的滨江盛元湘湖里保亿湘湖和院都是不错的选择。

余杭区

总价600万以上在余杭区,有非常优质的叠墅、合院选择了。位处未来科技城核心区的绿城交投晓月澄庐,限价5.215万/㎡,户型建面为195-230㎡,是杭州难得的纯叠墅楼盘。

中港罗兰小镇位于老余杭,目前在售户型建面约150-180方中式合院,总价800-1700万。良渚还有三个楼盘可供选择,涵盖排屋、合院、山墅产品。另外闲林和临平还有两个尾盘在售,感兴趣的朋友可要抓紧了。

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