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香港市建局启德道/沙浦道发展计划草图获核准

发布时间:2020.10.09 16:36

文章来源:观点地产网

观点地产网讯:10月9日,香港市区重建局于2019年初开展的启德道/沙浦道项目于今日获香港政府核准有关发展计划草图。城市规划委员会(城规会)发言人表示,该核准图提供法定土地用途规划纲要,为市建局启德道/沙浦道的发展计划提供指引。

该发展计划区总面积约6 106平方米,包括私人土地、政府土地、后巷、部分的沙浦道及行人路。该区东面毗连沙浦道,南面毗连太子道东,西面毗连启德道,北面毗连贾炳达道,但不包括位于沙浦道51号和贾炳达道33号的两幢楼宇。

该区划为“住宅(甲类)地带,旨在发展高密度住宅,并附设政府、机构或小区设施、一个地下广场及地下公众停車场。在建筑物的最低三层,或在建筑物连接至地下广场的特别设计非住宅部分,商业用途属经常准许的用途。

为了对发展密度保持足够的规划管制,在住宅(甲类)地带内的任何发展或重建,一幢住用与非住用各占部分的建筑物,其最高地积比率不得超过九倍,整幢为住用的建筑物则不得超过7.5倍。最高建筑物高度为主水平基准上120米或现有建筑物高度,两者中以数目较大者为准。用作政府规定的政府、机构或小区设施,可免计算在总楼面面积或地积比率内。

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