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土地热线 | 路劲10亿夺上海崇明宅地 深圳前海56.22亿再挂宅地

发布时间:2020.10.11 00:00

文章来源:吉屋网

路劲10亿元夺得上海崇明陈家镇宅地 溢价率10.4%

10月11日,路劲以总价10.05亿元拿下上海市崇明区陈家镇纯宅地,成交楼面价12701元/平方米,溢价率10.4%。

据观点地产新媒体了解,该地块为崇明区陈家镇CMSA0008单元17-01(实验生态社区37号)地块,地块东至雨燕路,南至金鹃路,西至石竹路,北至雪雁路,性质为住宅,出让面积78318.9平方米,容积率1.01,建筑面积79102.1平方米。

根据规定,该地块地上建筑限高18米,配建保障房占总住宅建筑面积5%,计3955.1平方米以上;全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上;地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

华润20亿底价获浙江绍兴商住地 上海余坤摘20万平地块

10月11日,绍兴越城区出让2宗商住地,竞得人分别为华润、余坤底价,成交总价23.25亿元,总出让面积422.7亩,总建筑面积43.8万平方米。

其中,上海泓喆房地产开发有限公司&深圳市盈致未来文创管理有限公司(华润&盈投)以底价20亿元竞得越城区八七一地块,楼面价8762元/平方米。地块出让面积19.68万平方米,用途为商住用地,容积率1.16,建筑面积22.82万平方米。

上海余坤企业管理集团有限公司以底价3.25亿元竞得越城区三泾3号地块,楼面价1548元/平方米。地块名称越城区三泾3号地块,出让面积8.5万平方米,用途为商住用地,容积率2.47,建筑面积20.98万平方米。

广州49.7亿挂牌黄埔洪圣沙岛三宗商业地 须具备文旅开发经验

10月10日,广州公共资源交易中心挂牌三宗位于黄埔洪圣沙岛商业地块,总起拍总价约49.7亿元,将在11月9日竞拍出让。

据悉,三宗地块均位于黄埔区洪圣沙岛,其中HP-HSS-01地块属于商务兼容商业及娱乐康体用地、文化设施兼容娱乐康体及交通枢纽用地、体育设施兼容商业用地,总用地面积14.36万平方米,起拍总价142095万元,楼面价9290元/平方米。

黄埔区洪圣沙岛HP-HSS-02地块则属于商务兼容商业及娱乐康体用地,总用地面积92043平方米,起拍总价127772万元,楼面价8516元/平方米。

黄埔区洪圣沙岛HP-HSS-03地块同样属于商务兼容商业及娱乐康体用地,总用地面积192010平方米,可建设用地面积79554平方米,起拍总价227114万元,楼面价7650元/平方米。

值得注意的是,三宗地块的出让要求均对竞买申请人或其实际控股股东的文旅项目经验提出要求。其中01、02地块要求竞买人须具备文旅项目开发及运营经验,在运营文旅项目不少于3个;项目总投资不少于30亿元,其中固定资产投资不少于25亿元。

03地块要求竞买申请人须具备文旅项目开发及运营经验,在运营文旅项目不少于3个;项目总投资不少于60亿元,其中固定资产投资不少于50亿元。

深圳前海56.22亿再挂牌宅地 入市较高限价10.71万/平米

10月10日,深圳挂牌前海一宗居住用地,起始价56.22亿元,较高限价81.519亿元,将于11月11日以“双限双竞”方式出让。据了解,这也是年内前海出让的第2宗宅地。

观点地产新媒体查询,近日挂牌的是前湾片区十开发单位02街坊地块,土地面积2.685万平方米,总建筑面积13万平方米,用途为二类居住用地,挂牌起始价56.22亿元,较高限制地价81.59亿元,竞买保证金28.11亿元。

出让条件要求,本宗地项目建成后,普通商品住房入市较高均价为10.71万元/平方米(毛坯价,不含装修),竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房,建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和套数的70%。

同时,宗地建设普通商品住房,配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面积不少于1.17万平方米。普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让。

上述出让地块与今年5月前海出让的另一宗宅地相邻。今年5月15日,前海挂牌出让03街坊T102-0346宗地,由龙光地产以总价115.9亿元、配建人才住房4.08万平方米竞得,可售楼面价8.6万元/平方米,较高销售均价10.71万元/平方米。

另据不完全统计,2013年前海成立至今七年多时间内,该地区已经有4次挂牌出让住宅用地。

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